Разработка инвестиционного проекта строительства здания свиноводческого комплекса

Состав чертежей

1. Схема структура и динамика активов и пассивов А1
2. Схема динамики индексов валовой продукции А1
3. Чертеж экспликации здания А1
4. Схема работы управляющей компании А1
5. Генеральный план А1
6. Схема расположения фундаментов репродуктора А1
7. Чертеж фасада здания А1
8. Рабочий чертеж расположения монолитных стен А1

Описание

В дипломной работе представлены экономические показатели развития сельскохозяйственной отрасли. Отражены возможные архитектурные решения данного проектирования. Прописаны основные климатические воздействия на строительный объект, а также условия инженерно-геологического размещения строительной площадки. Проведено обследование категории грунтов участка строительства. Разработаны архитектурно-планировочные варианты строительных решений с определением зданий и сооружений на плане строительства.

Представлена характеристика основных строительных зданий и сооружений при строительстве. Проведен анализ конструкций по огнестойкости и пожарной безопасности. Разработано объемно-планировочное решение строительных работ в соответствии с действующими нормами и правилами. Отражены основные строительные показатели. Прописаны основные противопожарные мероприятия при разработке проекта. Проведена работа по освещению рабочих мест на территории разрабатываемого участка. Проведена оценка и прописаны мероприятия по снижению производственных шумов. Отражена работа по санитарно-бытовому обслуживанию на предприятии. Дана характеристика использования изделий и материалов в строительных работах. Проведена техническая экспертиза работы с разработкой решения по внутриплощадочным и внутрикорпусным сетям и сооружениям водопровода и канализации для строительства площадки репродуктора с законченным производственным процессом.

Отражены основные условия проектирования зданий и сооружений. Прописана работа и проектирование системы водоснабжения и водоотведения на предприятии с определением расчетных расходов и напоров систем водоснабжения, а также расходов по системам канализации. Представлены источники водоснабжения и условия выпуска сточных вод. Выполнено проектирование системы канализации с построением принципиальной схемы площадки. Отражены основные показатели по системам водопровода и канализации.
Проведена правовая экспертиза по рассмотрению правовых норм при постройке свиноводческого комплекса. Дана характеристика основных принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения.

В проведенной экономической экспертизе представлены перспективы развития сельского хозяйства в РФ, а также существенные экономические факторы размещения и специализации сельского хозяйства. Дано описание национального проекта «Развитие АПК» с разделением по различным направлениям проекта. Отражены условия финансирования проектов в рамках национального проекта «Развития АПК». Проведена оценка финансового состояния деятельности предприятия. Представлен анализ структуры и динамики активов и пассивов предприятия, анализ обеспеченности запасов по предприятию, анализ ликвидности баланса. Выполнен расчет относительных показателей ликвидности и платежеспособности.

Проведен анализ объектов недвижимости с определением будущих затрат, а следовательно и размера кредита, необходимого для реализации нашего проекта. В нём отражены общая характеристика объекта, принципы оценки, использованные здесь, а так же сами расчёты с необходимыми пояснениями. Дана оценка внешних факторов влияющих на сельскохозяйственный рынок и динамика развития сельского хозяйства. Определена сметная стоимость разрабатываемого проекта с расчетом стоимости постройки здания. Дана оценка управленческой экспертизы с разработанными управленческими решениями по данному проектированию.
В разделе экологии и безопасности представлена экологическая экспертиза с определением величины и значимости воздействия на окружающую среду, атмосферный воздух. Дана оценка влияния на почву, растительный мир, шумовое воздействие с определением допустимого уровня звукового давления. Прописаны основные требования по безопасности жизнедеятельности и охраны труда на предприятии. Проведен инструктаж работникам по видам работ. Проанализирован травматизм и профессиональные заболевания на предприятии с отражением динамики нескольких лет.

Обзор дипломной работы:

Краткая характеристика основных зданий и сооружений : 

Блок производственных зданий состоит из : 4-х производственных зданий – здания опороса (1.1) ; здания супороса (1.2) ; здания супороса и ожидания (1.3) ; здания ремонтных , холостых свинок и хряков (1.4) ; одного бытового корпуса (БК) (1.5) ; 4-х соединительных галерей (1.6-1.9),объединяющих основные производственные здания и площадки для выгула хряков (1.10).

Все основные здания , относящиеся к блоку производственных зданий , представляют собой одноэтажные , однопролетные , каркасные здания пролетом 21.0м. Основу каркаса зданий составляют железобетонные рамы серии 1.822.1-6 в.4 с шагом 6.0м.; металлические прогоны , которые устанавливаются по ж.б. полурамам ; стойки фахверка , вертикальные и горизонтальные связи.

Здание 1.1. Степень огнестойкости – II , категория помещений по пожарной опасности – «В4».  Опорос в осях «1-19», длиной 132м., шириной 21м. Высота до низа подвесного потолка 2.6м. В осях «19-20» и «А*-А» запроектировано помещение накопления животных 6х12м. Высота переменная -3.5м max. Входы в здание запроектированы через входные тамбуры (ВНТП 2-96 п.4.25).

В качестве наружных ограждающих конструкций используются наружные навесные сендвич-панели «Стимет» толщиной 100мм (по ТУ – 5284-001- 4898628-99) с негорючим утеплителем (Е 15) , которые крепятся на металлические прогоны (Е 15) и железобетонную стену толщиной 150мм из бетона класса В25 , запроектированную на высоту  1.1м от уровня пола. По наружной стороне железобетонная стена облицована стальным профлистом С10-1000-0.6 (ГОСТ 24045-94) с утеплителем (минераловатными плитами толщиной 100мм (ТУ 400-1-81-83) (Е 15). По периметру здания запроектирована отмостка шириной  1.0м.

Кровля двускатная с  уклоном i=26% c наружным водостоком. Выполнена из кровельных сендвич-панелей «Стимет» толщиной 120мм (ТУ 5284-001-4898628-99) по металлическим прогонам (RE 15). Выход на кровлю осуществляется по металлическим лестницам , расположенным в торцах здания. Дверные и оконные с двойным остеклением блоки – металлопластиковые – изготавливаются по индивидуальным заказам.( Предел огнестойкости оконных блоков Е 15 , дверных блоков Предел огнестойкости оконных блоков Е 15 , дверных блоков EI 15 и EI 30).

Внутренние перегородки – 3-х слойные сендвич-панели «Стимет» , толщиной 60мм по ТУ – 5284 -001-4898628-99 с негорючим утеплителем (REI 15).

Противопожарные перегородки 1-го типа , отделяющие производственные помещения от галерей ,   3-х слойные  металлические сендвич-панели «Стимет» толщиной 100мм (EI 45) по ТУ – 5284-001-4898628-99 c негорючим утеплителем (минераловатные плиты) , крепящиеся на металлические прогоны и стойки , устанавливаемые на железобетонную стену (h=1.1м) толщиной 150мм из бетона класса В25.(REI 45)

Заполнение проемов противопожарных перегородок предусмотрено противопожарными дверными блоками 2-го типа (EI 30) .  Фахверки противопожарных перегородок обрабатываются огнезащитным составом «UNITERM 38091» до предела огнестойкости REI 45.

В здании запроектированы ванны навозоудаления ,глубиной 0.6м , толщиной днища 120мм , стенки толщиной 100 и 150мм. Днище и стенки ванн выполняются из бетона класса В25 , марка по водонепроницаемости W 4.

Стеновые сендвич-панели (ТУ  5284-001-48986128-99) имеют цвет покрытия RAL 9002 , торец зданий выполнять из сендвич-панелей с цветом покрытия RAL 5009 .

Железобетонный цоколь окрашивается составами устойчивыми к атмосферному воздействию (кремниеорганическая краска).

Поверхности внутренних стен , перегородок , покрытия и полов запроектированы устойчивыми к воздействию дезинфицирующих веществ и повышенной влажности , не выделяют вредных веществ. Отделочные материалы и покрытия  имеют гигиенический сертификат . Поверхности внутренних стен окрашиваются в светлые тона.

Полы – нескользящие , износоустойчивые , стойкие к воздействию сточной жидкости и дезинфицирующих веществ , не выделяют вредных веществ (бетонные шлифованные).

 Уклоны полов в групповых станках не более 6% , а в проходах не более 2% в сторону навозного канала.(ВНТП 2-96 п.4.22)

Полы в зданиях над ваннами навозоудаления – сборные щелевые железобетонные толщиной 100мм без уклона (ВНТП 2-96 п.4.21). Нагрузка на щелевые полы 166кг/м2 – по техническому заданию.

Вопросы обеспечения здания эвакопутями и эваковыходами рассмотрены в  главе 1.5.1 Противопожарные мероприятия.

Здание 1.2 – Супорос в осях «1-18» , длиной  102м , шириной 21м , наибольшая высота до низа железобетонной полурамы 5.47м ; и супорос в осях  «19-41» длиной 132м ,шириной 21м , наибольшая высота до низа железобетонной полурамы 5.47м. Архитектурно-планировочные и конструктивные решения корпуса аналогичны зданию 1.1.                                                                

Здание 1.3 . Степень огнестойкости здания II , категория помещений по пожароопасности «В4». Супорос в осях «1-18» , длиной 102м , шириной 21м , наибольшая высота до низа железобетонной полурамы  5.47м ; и ожидание в осях «19-41» , длиной 132м , шириной 21м , max высота до низа полурамы 5.47м. Архитектурно-планировочные и конструктивные решения корпуса аналогичны зданию 1.1.

Здание 1.4 . Степень огнестойкости здания II ,категория помещений по пожароопасности «В4».  Холостые свинки / хряки в осях «1-14» ,длиной 78м ,шириной 21м и ремонтные свинки в осях «15-35» ,длиной  120м , шириной 21 м. Наибольшая высота до низа железобетонной полурамы во всем корпусе 5.47м. Архитектурно-планировочные и конструктивные решения корпуса аналогичны зданию 1.1.

Здание 1.5 Бытовой корпус. Степень огнестойкоости II, категории помещений по пожароопасности «В1», «В3», «В4», «Г» и «Д».  Одноэтажное здание , с размерами в плане 56х12м и высотой до низа железобетонных плит покрытия  3.0м.

Здание БК соединено с основными производственными зданиями галереями 1.6-1.9. В здании БК размещены помещения санитарно-бытового назначения и технического обеспечения.

№1.6-1.9 – Соединительные галереи – используются для перегона животных и обеспечивают удобство работы обслуживающего персонала.

Степень огнестойкости II. Категория пожарной опасности «В4».

Соединительные галереи представляют собой одноэтажные строения и соединяют все основные здания репродуктора и бытовой корпус. Размер галерей в осях 3х18м , высота переменная – 3.5м max.

Основу конструкций галерей составляют железобетонные стены толщиной 150мм из бетона класса В25 (R150) и металлические прогоны из швеллера №20 (ГОСТ 8509-93) (R 15). По наружной стороне железобетонная стена облицована стальным профилированным листом С10-1000-0.6 (ГОСТ 24045-94) с утеплителем из минераловатных плит толщиной 100мм (E 15).

С наружных сторон галерей запроектирована отмостка шириной 1000мм.

Кровля односкатная с уклоном i=0.08 с наружным водостоком , выполняется из кровельных сендвич-панелей «Стимет» толщиной 120мм (RE 15) по металлическим прогонам (R 15).

Наружная облицовка стен из профлиста имеет цвет покрытия RAL 9002.

Железобетонный цоколь окрашен кремниеорганической краской светлых тонов.

Полы в галереях железобетонные толщиной 100мм из бетона класса В25 со шлифовкой поверхности. Уклон полов в галереях составляет 0.03 (в соответствии со СНиП 2.10.03-84* п.2.12* т.е. не более 0.06).

Внутренние поверхности железобетонных стен окрашиваются поливинилацетатными красками Э-ВА-17 (ГОСТ 20833-75), индекс покрытия ан., по грунтовке разбавленной краской после обработки  дезинфицирующими растворами  поверхности подлежат повторной окраске.Отделочные  материалы и лакокрасочные покрытия стен галерей запроектированы с пожароопасностью  Г1,В1,Д2,Т2 в соответствии с п.6.25 СНиП 21.01-97*.

Дверные и оконные блоки металлопластиковые , изготавливаются по индивидуальному заказу. Дверные блоки имеют предел огнестойкости ЕI 15,EI 30 Оконные блоки с двойным остеклением (E 15).

Несущие наружные стены – кирпичная кладка из красного глиняного кирпича М100 на растворе марки 75 , толщиной 380мм , снаружи утеплены минераловатными плитами толщиной 100мм (ТУ 400-1-81-83) и облицованы стальным профилированным листом С10-1000-0.6 (ГОСТ 24045-94).

Внутренние стены и  перегородки толщиной 120 , 250 мм из красного глиняного кирпича М100 на растворе марки 75.  Помещение котельной отделяется от других помещений противопожарной   перегородкой   1-го  типа (EI 45) ..

Дверные и оконные блоки с двойным остеклением из металлопластика Оконные блоки с двойным остеклением (E 15).по индивидуальному заказу. Дверные блоки имеют предел огнестойкости ЕI 15,EI 30

Плиты покрытия железобетонные многопустотные толщиной 265мм . (RE 45)

Кровля плоская с наружным  организованным водостоком. Состав кровли : рулонный ковер «Унифлекс» , защита из гравия втопленного в битумную мастику МБК-Г-55 , утеплитель –  плиты ПСБ-с толщиной 100мм ,Y=35кг/м3, стяжка из цементно-песчаного раствора М100 с армированием . Разуклонка керамзитовым гравием y=400кг/м3. Пароизоляция  - полиэтиленовая пленка – 200мкм. Предел огнестойкости кровли принят RE 15.

Наружная облицовка стен – стальной профлист цвета RAL 9002 .                      

Окраска цоколя кремниеорганическая краска .

Внутренняя отделка :  внутренние поверхности кирпичных стен помещений офиса , вестибюля , холла , гардеробной уличной одежды , комнаты приема пищи , технических помещений , коридоров – оштукатурить и окрасить поливинилацетатными красками  Э-ВА-17 (ГОСТ 20833-75) светлых тонов.

В помещениях мойки обуви , прачечной , гардеробных , душевых , санузлах , котельной , ввода воды , электрощитовой , коридорах – керамическая плитка по штукатурке . Отделочные  материалы и лакокрасочные покрытия стен  запроектированы с пожароопасностью  Г1,В1,Д2,Т2 в соответствии с п.6.25 СНиП 21.01-97*.

Покрытие полов в офисе , холле , гардеробной уличной одежды – линолеум на теплоизоляционной основе . В помещениях мойки обуви , прачечной , гардеробных , санузлах , котельной , ввода воды , электрощитовой , коридорах – керамическая плитка (с гидроизоляцией).

Все покрытия полов по бетонному основанию толщиной 100мм из бетона класса В15. 

1.2.4.2. Условия выпуска сточных вод 

Учитывая, что на проектируемой площадке свинокомплекса предусматривается безвыгульное содержание животных и малоинтенсивное движение транспорта (2 раза в неделю), отведение поверхностного стока принимается в соответствии с п.9.9 НТП 17-99* по открытой системе водостоков на рельеф.

Отведение бытовых сточных вод принимается в водоотводную канаву после установки глубокой биологической очистки.

Отведение навоза предусматривается на установку утилизации, разрабатываемую фирмой «БИОКОМПЛЕКС». Переработка навозных стоков принимается методом разделения фракций, см. книгу 33/1-01-С-10.3.

1.2.4.3 Системы канализации 

Для проектируемой площадки приняты следующие системы канализации:

-производственная канализация навозосодержащих стоков;

-производственно-бытовая канализация.

Принципиальную схему канализации площадки см. 33/1-01-0-НВК лист 4.

Отведение навозосодержащих стоков блока производственных зданий предусматривается одним сборным коллектором Ø315мм в приемный резервуар станции перекачивания навоза. Сеть монтируется из канализационных труб из непластифицированного поливинилхлорида ПВХ фирмы «VDL Agrotech».

Производственно-бытовые стоки здания бытового корпуса и административно-бытового здания с проходной отводятся по отдельной сети канализации на установку глубокой биологической очистки типа «ЮБАС» фирмы ЗАО «СБМ-Групп» с последующим сбросом в водоотводную канаву. Установка обеспечивает очистку стоков до норм сброса в водоемы рыбохозяйственного значения. Производительность установки принимается 20м³/сут, что соответствует модели ЮБАС-100 long.

На сети производственно-бытовой канализации устанавливаются смотровые колодцы из сборного железобетона диаметром 1000мм. Средняя глубина прокладки трубопроводов 1,3÷2,0м. Сеть монтируется из канализационных труб из непластифицированного поливинилхлорида ПВХ  ТУ 6-19-307-86.

1.2.5 Централизация внутренних сетей водопровода и канализации

Внутренние сети водопровода и канализации блока производственных зданий проектируются в соответствии с принятыми системами внутриплощадочного водоснабжения и канализации.

На вводе водопровода подземной воды предусматривается установка мембранного бака для  регулирования водопотребления и установка обеззараживания питьевой воды. Емкость мембранного бака принята из расчета 10 включений в час насосов артезианских скважин и составляет 500л. К установке принят мембранный бак марки DE 500 Ø740мм фирмы ГИДРОЛАНС. Обеззараживание питьевой воды принято на установке фирмы НПО «ЛИТ» марки УДВ-10/2 (2 рабочих, 1 резервная).

В здании опороса для поения подсосных свиноматок с приплодом предусматривается система поения с добавлением горячей воды питьевого качества.

В помещениях для содержания животных проектом предусматривается применение щелевых полов, под которыми расположены бетонные навозные ванны. Глубина ванн составляет 600 мм. После наполнения ванны, когда уровень навоза достигнет 10см ниже уровня пола, она опорожняется. Опорожнение ванны выполняется путем подъема пробки с использованием крюка. Навоз стекает через вертикальный патрубок, расположенный в приямке ванны. Дно ванны выполняется горизонтальным, что способствует практически полному удалению навоза. После слива навоза отверстие опять закрывается пробкой.

В коридорах производственных зданий предусмотрена установка трапов для отведение стоков от мытья полов в ближайшие навозные ванны. Перед присоединением трубопроводов навозоудаления к сборному коллектору предусмотрена установка навозных ванн с пробками.

Отведение стоков от бытовых помещений, расположенных в коридорах производственных зданий, предусматривается в соответствии с п.1.7 НТП 17-99* в близлежащие навозные ванны.

Основные характеристики внутренних систем водопровода и канализации зданий смотри таблицу 1.2.3.

Таблица 1.2.3 Основные показатели  по системам водопровода и канализации

Таблица 1.2.4 Основные характеристики внутренних систем водопровода и канализации.

 Оценка управленческой экспертизы

В данном разделе дипломного проектирования будут приведены управленческие решения, необходимые для создания нашего объекта, а так же обосновано его создание с точки зрения социальной полезности.

Земельный участок, выделенный под строительство, занимает площадь в 12 гектар. Находится он во Мценском районе, ближайший населённый пункт расположен на расстоянии 0,94 километра и представляет собой посёлок. На момент начала строительства кадастровая стоимость земли составляет 396 рублей/гектар.

Мценский район занимает площадь в 1720 квадратных километров, расположен в Орловской области. Население района составляет 19,9 тысяч человек. Безработица в районе до недавнего времени составляла 3%, в настоящий же момент, в связи с кризисом она достигла уровня в 10%, это 2 тысячи человек. Такую обстановку можно назвать тяжёлой.

Но вернёмся к нашему будущему предприятию. Для того, чтобы оценить будущую его полезность посмотрим на количество созданных им вакансий.

Всего на предприятии будут образованы 70 вакансий, а именно : 1 управляющий, 1 бухгалтер,2 ветеринара, 2 охранника, 64 свинарки. Как мы видим, большинство рабочих мест на будущем предприятии не потребует от людей специального образования, а следовательно, в качестве рабочих могут быть приняты жители ближайших сёл.

Учитывая, не простую обстановку на рынке труда Мценского района, о которой изложено выше, можно сделать вывод, что новые рабочие места, даже в таком скромном(в масштабах района) количестве, окажут полезное воздействие на уровень занятости. А следовательно, благоприятно скажутся на экономической обстановке района.

Земельный участок, на котором планируется вести строительство, до недавнего времени использовался для выращивания сельскохозяйственных культур, в настоящий же момент участок простаивает и вот-вот начнёт зарастать деревьями.

Вместе с реализацией нашего проекта, повыситься и стоимость самого участка, так как на нём будут произведены улучшения. В настоящее время кадастровая стоимость 1 гектара составляет 396 рублей. Следовательно, наш участок площадью 12 гектар будет стоить 4.752 рублей. После постройки свиноводческого комплекса его стоимость (вместе со зданием) будет составлять 177.931.105 рублей или 14.827.592 за гектар. Это обстоятельство тоже можно отнести к положительным явлениям.

Так же наше предприятие как коммерческая организация будет уплачивать налоги в размере 20% от прибыли. Ожидаемый чистый доход от нашего предприятия будет составлять 60.286.620 рублей. Следовательно, в год налоговые органы будут получать 12.057.324 рублей, из которых 1.205.732 рубля(2%) будут поступать в федеральный бюджет, а остальные 10.851.592 рубля (18%) остаются в бюджете субъекта.

Для реализации нашего проекта потребуется создание или поиск управляющей организации.

Цель управляющей компании - приносить собственнику максимальный доход, увеличивать инвестиционную стоимость объекта и освобождать время собственника для ведения его основной деятельности.

Весь спектр оказываемых управляющими услуг можно условно разделить на четыре уровня. Самый нижний - это клининг и прочие мелкие сопутствующие услуги. На втором месте - facility management - техническое обслуживание и эксплуатация объекта, оптимизация расходов. Более высоким уровнем является property management - оперативное управление объектом, работа с арендаторами, их отбор, решение текущих вопросов с ними. Ну а высший пилотаж - asset management - стратегическое, долгосрочное управление финансовыми потоками и активами объекта, которое, как правило, начинается сразу после разработки проекта будущего здания.

Российские компании сегодня оказывают, в основном, клининговые услуги, а также действуют в сегментах facility и property management. Полное оперативное управление предоставляют лишь единицы. Да и то - далеко не всегда на должном уровне. Причем, как рассказал гендиректор известной российской управляющей компании на условиях анонимности, крупные западные управленцы, оказывающие данную услугу, зачастую ее только декларируют, а на практике вся их деятельность сводится в лучшем случае к property management. Кроме того, западные компании работают в высокодоходном сегменте.. Российские же конкуренты, особенно небольшие компании, стараются иметь дело с объектами классом пониже. Конечно, доходность здесь не столь высока, как в верхнем сегменте рынка, но для обеспечения рентабельности - вполне достаточная.

Впрочем, по словам управляющих, на рынке представлены как компании, которые берутся только за объекты, приносящие не менее 50% прибыли, так и те, для кого и 10% с объекта - очень хорошо, учитывая объемы. «Существуют компании, не выходящие на объект без гарантий 100%-й рентабельности, - констатирует президент санкт-петербургской группы компаний «Бекар» Александр Шарапов. - Мы же ориентируемся на существенное увеличение объемов управляемых площадей и закладываем свою рентабельность в размере 10-20%».

На рынке управления коммерческой недвижимостью существует несколько основных категорий игроков:

• управляющие компании, в ведении которых находится несколько объектов недвижимости;
• управляющие компании, созданные специально «под объект»;
• хозяйствующие подразделения собственников объектов недвижимости;
• компании–застройщики, управляющие построенными ими объектами самостоятельно.

В Орловской области будет сложно найти компанию, которая возьмётся за ведение нашего проекта, так как мы собираемся заказывать полное управление(asset management). Поэтому, рациональнее всего создать свою компанию, «под объект». Она будет заниматься ведением проекта от начала до конца строительства, а так же вести его в процессе эксплуатации. На эту роль подойдёт ЗАО «Агротех» за счёт средств которых и будет реализован проект.

На этапе строительства ею будет найден застройщик. Ею же будет контролироваться процесс строительства.

В функции управляющей компании так же войдёт ведение объекта после постройки и сдачи в эксплуатацию. Ею будут контролироваться сбыт продукции, поток доходов и расходов. Так же в её обязанности войдёт сотрудничество с энергетической компанией и водоканалом в целях обеспечения нашего предприятия необходимыми коммуникациями. Уход за состоянием здания и производство текущего ремонта так же будут выполнятся управляющей компанией.

6. Анализ экологической экспертизы

В данном разделе дипломного проектирования будет проведена экологическая экспертиза нашего будущего предприятия. Цель проведения экологической экспертизы - определить соответствие планируемой деятельности (хозяйственной или иной) действующим требованиям в области охраны окружающей среды и тем самым предупредить возможные неблагоприятные воздействия.

6.1. Экологическое обоснование

Строительство свинофермы репродуктора на 4800 свиноматок, расположенного во Мценском районе, Орловской области, пос. Тельчье на 16-ом км слева от автодороги «Мценск - Болхов», будет проводиться на участке площадью 12 гектар. Площадка свинофермы расположена на пахотных землях. Вблизи участка древесных насаждений, существующих зданий или сооружений не имеется. Ближайшей жилой застройкой является н.п. Малое Рыбино расположенный на расстоянии  0,94 км. Рельеф участка относительно ровный, с общим уклоном в юго-восточном  направлении.  Геологическое строение площадки до глубины 10.0 м. представлено глинистыми покровными образованиями. На территорию свинофермы организовано два въезда со стороны подъездной дороги от существующей трассы   Мценск – Болхов. Загрузка кормов и животных осуществляется с подъездной дороги  через проходную со встроенным дезблоком, расположенную  с северо-восточной стороны территории свинокомплекса.

Для проектируемой площадки свинокомплекса ЗАО «Агротех», репродуктор маточник на 4800 голов,  санитарно-защитная зона (СЗЗ) составляет 500 м., для проектируемой лагуны – 1000 м.

Ближайшая жилая застройка расположена на расстоянии 940 м к северо-востоку от проектируемой площадки.

6.2. Оценка величины и значимости воздействия на окружающую среду

Влияние на атмосферный воздух

Фоновые концентрации по основным ингредиентам составляют:

• - Взвешенные вещества   - 0,17 мг/м³;
• - Двуокись азота               - 0,05 мг/м³;
• - Сернистый ангидрид     - 0,015 мг/м³;
• - Окись углерода              - 1,5 мг/м³;
• - Окись азота                     - 0,021 мг/м³;

Здесь определены источники выделения вредных веществ: животные и продукты их жизнедеятельности; автотранспорт; пруды-накопители жидкой фракции навозосодержащих стоков (лагуны); площадка компостирования твердой фракции навозных стоков; площадки размещения бункеров для комбикорма; источники теплоснабжения (водогрейные котлы в котельных отделениях и обогреватели Jet Master, установленные в производственных помещениях); металлообрабатывающие станки, аппараты электросварки и плазменной резки в мастерской.

Суммарный выброс вредных веществ в атмосферу от проектируемого производства составит 408.776331 т/год.

По проекту в атмосферу будут выбрасываться 31 загрязняющее вещество (29 веществ от проектируемой свинофермы и 2 дополнительных вещества учитывающихся при проезде по территории автотранспорта), отходящее от 12 организованных, 94 точечных (объединенных для удобства расчета в 7 площадных)   и 14 неорганизованных источников выбросов.

Объемы выбросов загрязняющих веществ, вместе с информацией о параметрах источников, были использованы для расчета приземных концентраций всех выбрасываемых веществ, с применением сертифицированного программного комплекса УПРЗА ЭКОЛОГ. Версия 3.0.

Расчетные максимальные приземные концентрации от выбросов проектируемого производства не превышают ПДК.

В технологических процессах проектируемой свинофермы залповые  выбросы не предусматриваются.

Аварийная ситуация возможна только при отключении электроэнергии. В этом случае предусмотрено включение дизельгенератора.  

Влияние на поверхностные и подземные воды

Максимальное потребление воды питьевого качества проектируемым производством составит 116,53 м³/сут.

Расчетное количество производственно-бытовых и навозосодержащих сточных вод от проектируемого производства составит 129,57 м³/сут.

Дебаланс в объеме 13,04 м³/сут объясняется безвозвратными потерями и содержанием в сточных водах навоза от свиней.

Отведение навоза предусматривается на установку утилизации, разрабатываемую фирмой «БИОКОМПЛЕКС».

Отведение бытовых сточных вод принимается в водоотводную канаву после установки глубокой биологической очистки.

Влияние на почву.

Отходы производства предполагается собирать в металлические и пластиковые контейнеры на специально оборудованной площадке и по мере их заполнения сдавать на утилизацию  или захоронение в специализированные организации.

Всего будут образовываться  отходы  27  наименований, в том числе:

1 класс опасности:

• ртутные лампы, люминесцентные ртутьсодержащие трубки отработанные и брак (код 3533010013011);

3 класс опасности:

• масла трансмиссионные отработанные (код 5410020602033);
• пыль газоочистного устройства (код 3500000000000);

4 класс опасности:

• навоз от свиней перепревший (код 1310040201004);
• обтирочный материал, загрязненный маслами (содержание масел менее 15%) (код 5490270101034);
• мусор от бытовых помещений организаций несортированный (код 9120040001004);
• шлак сварочный (код 3140480001994);
• отходы абразивных материалов в виде пыли и порошка (код 3140430411004);
• фильтры вентсистем, не разобранные, не загрязненные опасными веществами (код 9200000000000);
• отходы (осадки) при механической и биологической очистке сточных вод (избыточный активный ил) (код 9430000000000);
• отходы средств дезинфекции (отработанный дезраствор) (код 5300000000000);
• мусор (смет) от уборки территории (код 9900000000000);
• осветленная фракция навозных стоков (код 1310000000000);

5 класс опасности:

• стружка стальная незагрязненная (код 3512012001995);
• электрические лампы накаливания отработанные и брак (код 9231010001995);
• абразивные круги отработанные, лом абразивных кругов (код 3140430201995);
• обрезки и обрывки тканей хлопчатобумажных (код 5810110701995);
• резиновые изделия незагрязненные, потерявшие потребительские свойства (код 5750010113005);
• отходы мяса, кожи, прочие части туш несортированные от убоя домашних животных (тела умерших животных) (код 1320100001005);
• лом чугунный несортированный (окалина при плазменной резке) (код 3511010101995);
• остатки и огарки стальных сварочных электродов (код 3512160101995);
• отходы пленки (накипи) латекса (код 5750050001005);
• отходы полиэтилена в виде пленки (код 5710290201995);
• пластмассовая незагрязненная тара, потерявшая потребительские свойства (код 5710180013005);
• отходы полиэтилена в виде лома (код 5710290101995);
• стеклянный бой незагрязненный (исключая бой стекла электронно-лучевых трубок и люминесцентных ламп) (код 3140080201995);
• отходы бумаги и картона от канцелярской деятельности и делопроизводства (код 1871030001005).

Общая масса образования отходов производства и потребления составит 42469,6 т/год, в том числе:

            -    отходы производства – 42412,362 т/год. Из них:

     165,299 – на утилизацию

     42247,063 – на хранение, с последующим использованием

-    отходы потребления – 57,285 т/год.

Влияние на растительный мир

Проектируемое производство не затрагивает непосредственно естественный растительный и животный мир района размещения предприятия, т.к.  строительно-монтажные работы будут осуществляться на уже освоенных антропогенных землях, строго в границах отведенных площадей, и не повлекут отчуждения лесов и целинных земель под строительство, вырубку зеленых насаждений и изменения характера землепользования.

Шумовое воздействие

Источниками шума по отношению к окружающей среде являются вентиляционные агрегаты систем кондиционирования воздуха, приточных и вытяжных систем.

Расчет суммарного уровня звукового давления в расчетных точках был произведен с использованием программного комплекса «Гарант-Уневерсал» (расчетный модуль «Гарант – шум – спектр») составленным в соответствии со СНиП 23-03-2003 и СН 2.24/2.1.8.562-96.

Из  результатов расчетов (см. таблицу1,2) следует, что уровень звукового давления на границе СЗЗ и у ближайшей жилой застройки не превышает допустимые уровни звукового давления, как в ночное, так, соответственно, и дневное время.

Таблица 6.1 Расчет допустимого уровня звукового давления L_доп

Для времени суток с 7 до 23 ч. (дБ)

 Таблица 6.2 Для времени суток с 23 до 7 ч. (дБ)

7. Требования безопасности жизнедеятельности и охрана труда на

Настоящий проект в полной мере согласуется с требованиями природоохранного Законодательства Российской Федерации и не окажет сверхнормативного воздействия на окружающую среду, что подтверждено следующим:

1. Строительно-монтажные работы будут осуществляться в пределах отведенных границ предприятия, и не затронут прилегающую территорию.

2. Деятельность проектируемой свинофермы при условии выполнения проектных решений, правил эксплуатации и технологических процессов, будет осуществляться с соблюдением требований нормативных документов по экологии:

• - выбросы вредных веществ в атмосферу не окажут негативного воздействия на уровень загрязнения атмосферы. Приземные концентрации вредных веществ создаваемые выбросами в атмосферу проектируемой свинофермы не превысят ПДК на границе СЗЗ, т. е. будут ниже гигиенических нормативов для атмосферного воздуха;
• - уровень шума от используемого оборудования не превысит допустимых нормативов для селитебной территории;
• - водопотребление свинофермы будет осуществляться в соответствии с установленными лимитами;
• - навозосодержащие стоки предусматривается направлять на сепаратор для разделения на фракции. Осветленная жидкая фракция будет накапливаться в приемном резервуаре осветленной жидкости для последующей перекачки в лагуны. Отжатая твердая фракция собирается, и централизовано будет вывозиться на площадку компостирования;
• - предусмотренные проектом инженерные и организационные решения по обращению с отходами согласуются с требованиями Федерального закона Российской Федерации «Об отходах производства и потребления». В проекте учтены все виды отходов. Для сбора и временного накопления отходов на территории имеются специальные площадки.

В РФ соблюдение техники безопасности труда и правила техники безопасности регулируются следующими нормативными документами: Конституция РФ; Трудовой Кодекс РФ; ФЗ «Об основах охраны труда РФ», ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний»; ФЗ «О пожарной безопасности»; ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В строительстве техника безопасности регламентируется: СНиП «Охрана труда в строительстве»; СанПин в строительстве.

Инструкции по видам работ следует применять как дополнение к инструкциям по профессиям. При этом инструкции по профессиям и видам работ могут объединяться в одну инструкцию или применяться отдельно.

 При строительстве данного объекта были задействованы представители следующих профессий: водители автомобилей, жестянщики, каменщики, кровельщики, плотники, электросварщики,  инженеры.

Перед допуском к работе все работники должны пройти:

обязательные предварительные  медицинские осмотры (обследования) для признания годными к выполнению работ в порядке, установленном Минздравом России;

инструктаж по охране труда, стажировку на рабочем месте и проверку знаний требований охраны труда.

 Жестянщики обязаны соблюдать требования безопасности труда для обеспечения защиты от воздействия опасных и вредных производственных факторов, связанных с характером работы: острые кромки, углы, торчащие штыри; движущиеся машины и механизмы и их части; повышенное напряжение в электрической цепи, замыкание, которое может пройти через тело человека; повышенный уровень шума на рабочем месте; повышенная запыленность и загазованность воздуха рабочей зоны.

Складировать материалы и заготовки жестянщики обязаны в специально отведенных местах при соблюдении следующих мер безопасности: листовую сталь и картины – плашмя стопками высотой до 1,5 м; жесть, упакованную в ящики, – в штабель высотой до 1,5 м, а упакованную в рулоны – в вертикальном положении "на торец"; водосточные трубы диаметром до 300 мм – в штабель высотой до 3 м на подкладках и прокладках с концевыми упорами.

Каменщики обязаны соблюдать требования безопасности труда для обеспечения защиты от воздействия опасных и вредных производственных факторов, связанных с характером работы: расположение рабочего места вблизи перепада по высоте 1,3 м и более; падение материалов, конструкций и изделий; самопроизвольное обрушение элементов конструкций или подмостей; движущиеся части машин и передвигаемые ими конструкции и материалы.

При нахождении на территории стройплощадки каменщики должны носить защитные каски.

 При кладке зданий каменщики обязаны: размещать кирпич и раствор на перекрытиях или средствах подмащивания таким образом, чтобы между ними и стеной здания оставался проход шириной не менее 0,6 м и не допускался перегруз рабочего настила; применять средства коллективной защиты (ограждения, улавливающие устройства) или пояс предохранительный с канатом страховочным при кладке стен на высоту до 0,7 м от рабочего настила, если за возводимой стеной до поверхности стены (перекрытия) расстояние более 1,3 м; возводить каждый последующий этаж здания только после укладки перекрытий над возведенным этажом; заделывать пустоты в плитах до их подачи к месту кладки в проектное положение.

Перед началом кладки наружных стен каменщики должны убедиться в отсутствии людей в опасной зоне внизу, вблизи от места работы.

Кровельщики обязаны соблюдать требования безопасности труда для обеспечения защиты от воздействия опасных и вредных производственных факторов, связанных с характером работы: расположение рабочего места вблизи перепада по высоте 1,3 м и более; острые кромки, заусенцы и шероховатость на поверхностях оборудования, материалов; повышенное напряжение в электрической цепи, замыкание которой может пройти через тело человека.

 Проход на крышу кровельщики обязаны осуществлять в специально предназначенных для этого местах, оборудованных лестницами, трапами с огражденными, грузопассажирскими лифтами и т.п.

 При выполнении работы на крыше с уклоном более 20˚ кровельщики обязаны применять предохранительные пояса с креплением в местах, указанных бригадиром или руководителем работ.

Рабочие не должны приступать к выполнению работ при следующих нарушениях требований безопасности: наличии неисправностей технологической оснастки, средств защиты работающих и инструмента, указанных в инструкциях заводов-изготовителей по их эксплуатации, при которых не допускается их применение и т. д.

При изменении погодных условий (снегопад, туман или дождь), ухудшающих видимость в пределах фронта работ, а также усилении ветра до скорости 15 м/с и более кровельщики обязаны прекратить работы и сообщить об этом бригадиру или руководителю работ.

Анализ травматизма.

Из таблицы мы видим, что наибольшее количество несчастных случаев в период с 1993 по 2002 гг. связано с профессиями водитель и каменщик-строитель, причём на протяжении всего исследуемого периода число несчастных случаев среди этих профессий было максимальным по сравнению с другими. Это связано с большим риском их профессиональной деятельности. Ни одного случая травматизма не наблюдалось среди жестянщиков и стропальщиков. Эти  профессии характеризуются минимальным риском. Стропальщики - довольно опасная профессия, но нулевое число случаев травматизма среди представителей этой профессии говорит о соблюдении норм техники безопасности при работе.

Таблица  показывает, что наибольший пик был зарегистрирован среди водителей в 1993, 1995 и 2000 г. Число несчастных случаев составило 5, 7 и 7 соответственно. Увеличение случаев травматизма среди водителей показывают увеличение аварийных ситуаций, а также характеризуют нестабильность на дорогах Орловской области.

Также в таблице видно, что случаи травматизма случались среди каменщиков редко и их число составляло 1-3 в год. Среди каменщиков в последние 3 года исследований не произошло ни одного несчастного случая. Это говорит о высоком уровне соблюдения техники безопасности среди представителей данных профессий в Орловской области, а также с усовершенствованием средств индивидуальной защиты в последние годы.

Таблица 7.1 Динамика травматизма среди представителей рабочих профессий на предприятиях Орловской области в период с 1993 по 2002 гг.

        Статья 41 Конституции Российской Федерации гласит, что любой гражданин имеет право на защиту здоровья и медицинскую помощь. Новые юридические акты предусматривают развитие систем муниципальной и частной медицинской помощи в дополнение к государственной системе здравоохранения.

Характерной чертой системы медицинской помощи в стране является введение в 1991 г. обязательного страхования здоровья с внесенными в него поправками 1993 года. Российский федеральный закон о страховании здоровья граждан включает новую модель страхования, при которой работодатели вносят страховую премию в размере 3,6% от их общего фонда заработной платы в местные администрации для удовлетворения нужд страхования здоровья. В 1996 г. около 40 миллионов рабочих были охвачены Федеральным фондом обязательного медицинского страхования Российской Федерации.

В соответствии со статьей 23 государственного Акта санитарно-эпидемического благополучия населения, обследование здоровья рабочих включается в список услуг, охватываемых обязательным страхованием здоровья.